Destaques

Quer alugar ou vender seu imóvel?


Anuncie aqui

Oportunidades

LE QUARTIER GRANBERY - ULTIMAS UNIDADES

Apartamentos, Salas e Lojas, criando um mix perfeito para quem quer morar ou investir Tipologia: Apartamentos, Salas e Lojas Metragem: RESIDENCES • Apartamento com terraço de 65m² a 119m² • Apartamento tipo de 43m² a 71m² • Apartamento duplex de 76m² a 109m² BUREAU • 2º pavimento - 15 salas corporativas, com até 650m² e possibilidade de interligação • 5º ao 15º andar - 171 salas comerciais com área privativa de 33m² a 151m² MAGASINS • 9 lojas no térreo de 43m² a 1.439m² RESIDENCES Nas áreas comuns: • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV) • Automação dos portões de acesso à garagem • Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto • Sistema de abertura automática de porta social da portaria de acesso (através de interfone) • Infraestrutura para internet wireless no pavimento de uso comum • Infraestrutura para sistema de detecção de incêndio • Lobby de entrada e pavimento de uso comum entregues decorados * Nas unidades autônomas: • Infraestrutura para instalação de sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, possibilitando a instalação de cabeamento estruturado nas unidades residenciais, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação • Infraestrutura para instalação do sistema de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos das unidades residenciais BUREAU Nas áreas comuns: • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV) • Automação das cancelas de acesso a garagem no subsolo • Sistema para controle de acesso com cadastro de proprietários e visitantes em bancos de dados • Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas • Infraestrutura para som ambiente no lobby do térreo e no lounge de espera no pavimento de uso comum • Infraestrutura para internet wireless no pavimento de uso comum • Sistema de detecção de incêndio • Sistema de ar condicionado nas áreas comuns (lobby do térreo e pavimento de uso comum) • Lobby de entrada e pavimento de uso comum entregues decorados * Nas unidades autônomas: • Infraestrutura para cabeamento de internet, tv por assinatura e telefone nas salas comerciais • Infraestrutura para instalação de sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, possibilitando a instalação de cabeamento estruturado nas salas comerciais, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação • Previsão para instalação de piso elevado • Previsão para instalação do sistema de ar condicionado do tipo split ou VRF nas salas comerciais, conforme especificado no projeto executivo de ar condicionado MAGASINS Nas unidades autônomas: • Infraestrutura para instalação de sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, possibilitando a instalação de cabeamento estruturado nas lojas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação • Previsão para instalação do sistema de ar condicionado do tipo split ou VRF nas lojas, conforme especificado no projeto executivo de ar condicionado • Previsão para instalação de subestação nas lojas, conforme projeto de instalações elétricas

Consulte

GRANBERY 

Ref. 608

MOMENTO ÚNICO - ALPHAVILLE Condições Especiais

Momento único - A oportunidade que todos esperavam para adquirir seu terreno no Alphaville. Qualidade construtiva Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. São dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para o meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo o núcleo urbano. A Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos às matas do entorno e às áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento. A infraestrutura de saneamento é outro elemento importante na proteção ao ambiente. Alphaville Juiz de Fora tem uma estrutura dimensionada para suportar uma vazão muito maior do que a demanda do empreendimento. Lazer e meio ambiente Esporte e lazer recebem atenção especial em Alphaville. A estrutura voltada aos momentos de descontração é pensada para se ajustar ao clima, às características da área e, principalmente, aos costumes e à cultura da região. Alphaville Juiz de Fora tem um clube com 28.590 m² – equivalente a quase três campos de futebol – integrado ao belo cenário natural. Esporte e lazer são essenciais para a qualidade de vida e bem-estar em Alphaville Alphaville Clube Situado em uma porção elevada do empreendimento, o Alphaville Clube tem o objetivo de estimular hábitos saudáveis e promover a convivência entre os moradores. A distribuição das quadras, a posição das piscinas, o estilo da sede social formam um conjunto caracterizado pela atmosfera de descontração e exclusividade, com nichos arborizados, espaços amplos e visuais panorâmicos do entorno. O núcleo da vida social é a Club House. Com 893 m², tem um estilo arquitetônico sóbrio, que privilegia a ventilação e iluminação naturais, com grandes janelas e portas de vidro, de forma a oferecer amplos visuais das piscinas e das paisagens do entorno. Meio Ambiente praças temáticas em meio ao verde, Alphaville Juiz de Fora tem 1.255.837 m² de verde e cenários diferenciados, com oito praças temáticas. 294 m² de verde por habitante Alphaville Juiz de Fora tem mais da metade de seu terreno coberto por áreas verdes, entre cenários naturais e tratamentos paisagísticos. Dos 2.188.300 m² totais, 1.255.837 m² (aproximadamente 58%) são vegetados. Para oferecer todo esse verde aos futuros moradores, a Alphaville elaborou um rigoroso projeto ambiental que visa à revitalização e à recomposição de uma extensa área com espécies florestais autóctones do bioma Mata Atlântica. Empreendimento tem 14 praças – 8 temáticas e 6 contemplativas –, espaços de estar e lazer com características únicas. Pelo empreendimento, são distribuídos vários espaços que podem ser usufruídos por todas as faixas etárias, como áreas destinadas à leitura, playground com equipamentos para crianças de diferentes idades, espaços para o público teen e da terceira idade, além de vários espaços com bancos e pérgulas para proporcionar sombra e comodidade. Alphaville Juiz de Fora é a perfeita integração entre projeto paisagístico e reservas naturais que envolvem o empreendimento. Conveniência Alphaville Juiz de Fora tem um centro para empresas e serviços com 13 lotes, destinados a um tipo de conveniência diferenciada - por exemplo, consultórios, escritórios de profissionais liberais e prestadores de serviços. Esses lotes podem ser adquiridos exclusivamente pelos proprietários de lotes residenciais, que assim podem trabalhar ao lado de suas casas. Alphaville Juiz de Fora oferece acesso rápido e fácil ao centro da cidade A área multiuso fica devidamente separada dos lotes residenciais, com normas para assegurar uma ocupação qualificada e preservar a privacidade dos moradores do empreendimento. Não são permitidas, por exemplo, instalações que produzam poluição atmosférica ou sonora. Situado na BR-040, no km 788, com acesso pela Alameda Cruzeiro de Santo Antônio, o empreendimento também oferece acesso rápido e fácil ao centro da cidade e ao Independência Shopping - que tem um mix com mais de 100 lojas, entre as quais 4 âncoras (Renner, C&A, Leader e Lojas Americanas), megalojas e lojas de grife além de praça de alimentação, espaços para entretenimento com 5 salas de cinema, Magic Games e pista de autorama, serviços e estacionamento para 1.300 vagas. Segurança Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite às famílias circular despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestão de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes. Planejamento e Cultura de Prevenção Cada projeto Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança, resultado de estudos da região destinada à implantação do empreendimento. Aspectos como o posicionamento da portaria, a colocação de muros e grades e os locais para instalação de equipamentos de segurança são determinados por análises do terreno, mas também pelas peculiaridades do entorno. As normas de convívio estabelecidas nos empreendimentos também abrangem orientações aos moradores sobre a necessidade de adotar um comportamento preventivo. Gestão participativa A Associação Alphaville local promove encontros periódicos com autoridades civis e policiais. Esse contato permitiu aos gestores do empreendimento criar uma rede de autoproteção mantida por meio de um sistema integrado de comunicação com órgãos como a polícia, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil. A troca de informações entre comunidade e autoridades locais facilita a identificação e a solução de problemas, criando uma rede de autoproteção.

Consulte

SÃO PEDRO 

Ref. 611